[摘要] 《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)“三限房”銷售行為的通知》明確，開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后2日內(nèi)，應(yīng)將樓盤信息在南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)站、市房管局微信公眾號、銷售現(xiàn)場進行公示。申請人可自助或由開發(fā)企業(yè)當(dāng)場協(xié)助進入南昌市“三限房申購”登記平臺PC端或移動端，向開發(fā)企業(yè)申購登記，系統(tǒng)即時反饋登記結(jié)果。

近日，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)通知，進一步規(guī)范市區(qū)“三限房”（限房價、限轉(zhuǎn)讓、限對象）銷售行為，要求當(dāng)期所有房源搖號確定購買對象資格名單。

《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)“三限房”銷售行為的通知》明確，開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后2日內(nèi)，應(yīng)將樓盤信息在南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)站、市房管局微信公眾號、銷售現(xiàn)場進行公示。申請人可自助或由開發(fā)企業(yè)當(dāng)場協(xié)助進入南昌市“三限房申購”登記平臺PC端或移動端，向開發(fā)企業(yè)申購登記，系統(tǒng)即時反饋登記結(jié)果。

南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局要求，當(dāng)期所有房源按不同戶型分組搖號方式確定購買對象資格名單。當(dāng)申購人數(shù)多于或等于當(dāng)期銷售戶型房源數(shù)時，采取人房對應(yīng)搖號方式，按房源戶型分組搖出申購人和對應(yīng)房號，同時搖出未中房號人員的輪候序號，作為未簽約房源的替補選房序號。當(dāng)申購人數(shù)少于當(dāng)期銷售戶型房源數(shù)時，采取順序號的搖號方式，按房源戶型分組搖出申購人的選房序號，由開發(fā)企業(yè)組織申購人依序選房。

同時，搖號應(yīng)在公證機構(gòu)公證下進行，全程錄像。搖號選房前開發(fā)企業(yè)不得向申購登記對象收取任何費用，不得設(shè)置過高首付比條件或拒絕商業(yè)貸款購房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房源確定后的人員名單2日內(nèi)報送市房管局，作為房屋合同網(wǎng)簽的依據(jù)，不得更名和更改房源。

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